Cколько стоит поставить сруб

О ценах на строительство бань и домов

Дата публикации: 30 Май 2010

Практика свидетельствует о том, что основополагающим фактором выбора клиентом фирмы-подрядчика является то, сколько в конечном итоге, стоит его сруб. Наша компания занимается строительством срубов домов и бань, указывая сумму готового сруба с учетом всех расходов. К сожалению, другие компании предпочитают работать по иному принципу, а именно – минимальной первой цены. Что при этом не учитывается и где клиента может ожидать неприятный сюрприз – это мы и рассмотрим ниже.

Итак, первая цена представляется минимально возможной для строительства данного объекта. Исключаются здесь, как правило, те обязательные статьи расходов, которые в процессе строительства «всплывут», значительно увеличивая первую цену, что и станет для клиента сюрпризом. Обычно клиент не осведомлен в том, сколько стоит сруб для бани или сколько стоит сруб для дома, а точнее в том, что конкретно входит в ту цену, которую ему называют. Потому подобная тактика является вполне распространенной и даже успешной и применяется в большинстве строительных компаний.

Мы же подобную стратегию не поддерживаем, а потому цена, определяющая, сколько стоит деревянный сруб или сколько стоит баня из сруба у нас – это цена на порядок выше, чем цена, которую предлагают другие строительные организации. Рассмотрим на примере стройки бани «под крышу», размер которой 6х6, высотой 3 метра, пятью стенами, с бревенчатыми фронтонами, высота которых 3 метра и способом рубки «в чашу». С тем, сколько стоит сруб дома, а также с тем, сколько стоит собрать сруб и сколько стоит сруб поставить, Вы можете ознакомиться в нижеприведенном упрощенном варианте сметы недобросовестных компаний, которую в общей сложности они и предоставляют в качестве той самой первой цены:

Табл.1. Смета с первоначальной ценойСтатья расходов Сумма
Сруб 6х6х3, 5 стен, рубленые фронтоны 3м, «в чашу» + утеплитель 171000р.
Комплект пиломатериала 17500р.
Монтаж сруба «под крышу» 116000р.
Доставка 19000р
ИТОГО: 323500р.

В итоге, все выглядит вполне неплохо, то, сколько стоит сруб построить и другие условия строительной компании – тоже вполне приемлемо, то клиент решает сотрудничать именно с ней.
Рис.1. Обработка бревна «под топор» Рис.2. Обработка бревна «под рубанок»

Однако, в процессе такого сотрудничества «внезапно» возникает потребность в дополнительных расходах:

Табл.2. Смета с расходами в дополнение к начальной ценеСтатья расходов Сумма
Погрузка и разгрузка сруба 10000р.
Обработка сруба «под рубанок» (чтобы понять, зачем делать обработку «под рубанок» смотрите рисунки). 37000р.
Обработка деревянных конструкций антисептиком 20800р.
Устройство рабочего настила и строительных лесов 10000р.
Транспортные расходы бригады за переезд 10000р.
Закупка стройматериала по месту стройки 8800р
ИТОГО: 96500р.

Сюда могут приплюсовать также расходы аренды автокрана. Тем самым, та первая цена 323 500 руб. в итоге возрастет до 420 100 руб. Наша же компания предоставляет Вам ту цену, которая покажет сразу, сколько стоит Ваш готовый сруб.

Также недобросовестные подрядчики могут сэкономить на определенных нижеприведенных расходах. К чему эта экономия может привести, Вы также можете ознакомиться в таблице:

Табл.3. Статьи экономии и их последствияСтатья расходов для экономии Возможные последствия экономии
шаг и сечение стропильных ног (каркас крыши) кровля прогибается под тяжестью снегового покрова
шаг и сечение балок перекрытий (каркас перекрытий) «играющие» полы (прогиб пола под тяжестью находящихся на нем объектов)
толщина половой доски «играющие» полы
толщина утеплителя в перекрытиях, перегородках и кровле холод в помещении или плохая звукоизоляция